O projeto se baseia em quatro pilares: 1. Reforma das instalações e retomada das condições de salubridade e segurança no edifício; 2. Adequação às normas de acessibilidade; 3. Adequação do espaço às necessidades atuais dos moradores; 4. Preservação do patrimônio histórico cultural

REFORMA DAS INSTALAÇÕES E RETOMADA DAS CONDIÇÕES DE SALUBRIDADE E SEGURANÇA NO EDIFÍCIO

As instalações elétricas, hidráulicas e de incêndio encontram-se em péssimo estado de conservação e não atendem às normas atuais, gerando problemas como vazamentos, infiltrações, curtos circuitos, entre outros, colocando à vida dos moradores em risco. O projeto propõe a atualização completa desses sistemas.  

 ADEQUAÇÃO ÀS NORMAS DE ACESSIBILIDADE

Em relação à acessibilidade a proposta do projeto é oferecer um apartamento acessível por andar, com banheiro e mobiliários adequados. A circulação vertical precisará de uma nova torre de elevador, já que a torre de existente é pequena e não comporta elevadores nos padrões das normas para Portadores de Necessidades Especiais. Esta nova torre, adjacente à torre existente, será construída em estrutura metálica com fechamento em placa cimentícia, garantindo rapidez na construção.

ADEQUAÇÃO DO ESPAÇO ÀS NECESSIDADES ATUAIS DOS MORADORES

Para aumentar o número de habitantes no edifício propõe-se reformar o primeiro andar, transformando a antiga cozinha coletiva e o salão de convivência em três novos apartamentos. Os espaços de convivência são transferidos para o térreo no lugar de duas lojas existentes. A cozinha coletiva é desmontada e são construídas cozinhas privativas em todos os apartamentos como veremos a seguir.

TÉRREO

As duas antigas lojas dão lugar aos espaços de convivência do edifício. No salão à esquerda propõe-se uma área de convivência com possibilidade de múltiplos usos, desde pequenos encontros do dia a dia, até assembleias condominiais e confraternizações maiores. É por este salão que se dá o acesso ao novo elevador PNE. No salão à direita propõe-se uma biblioteca aberta à comunidade acadêmica, com mesas de estudo e um novo jardim interno que possibilita a entrada de luz e ventilação natural no ambiente. Nos fundos do pavimento propõe-se um bicicletário.

A Intervenção acima descrita abre o caminho para a reconquista do pavimento térreo graças à dinâmica de usos comunitários, o que inverte a situação anterior em que funcionava somente como local de passagem.

APARTAMENTOS

A principal alteração nos apartamentos foi a redução e o reposicionamento dos banheiros que deram lugar a salas com cozinha. Esta era uma demanda antiga dos moradores que com o tempo montaram cozinhas improvisadas nos corredores, nas varandas ou até mesmo dentro dos banheiros. Com a mudança os moradores podem fazer suas refeições dentro dos apartamentos com a qualidade espaciais e de salubridade necessária.

A segunda alteração foi no apartamento mais próximo do novo elevador que foi escolhido para ser adaptado para receber portadores de necessidades especiais, contando com um banheiro completo adequado às normas de acessibilidade.

 COBERTURA